9 pasos para comprar una casa en 2020 - Guía paso a paso

Comprar una casa es un gran paso, no importa cuándo decida darlo, pero el mercado cambia con frecuencia, sobre todo en zonas con gran demanda de viviendas. Si comprar su primera casa o mudarse a un nuevo espacio está en su lista de "cosas por hacer" este año, ¿cómo debe afrontar el proceso? Hay muchos pasos a tener en cuenta, y no el menor de ellos es encontrar una casa que le guste. Incluso antes de eso, hay consideraciones financieras importantes en juego. Para iniciar el camino hacia un nuevo hogar, tenga en cuenta esta guía rápida paso a paso para conocer los aspectos básicos de la compra de una casa en 2020.

Establezca objetivos claros para su proceso de compra

Resulta difícil elegir la vivienda adecuada si no está seguro de lo que quiere. ¿Busca una casa en la que pueda formar una familia o necesita un lugar donde quedarse unos años mientras desarrolla su carrera profesional? ¿Quiere una "casa para empezar" o una propiedad que le permita acumular patrimonio con el tiempo? Antes de embarcarse en cualquier paso concreto para gastar su dinero en una casa, asegúrese de dedicar tiempo a comprender sus propios objetivos. Estas consideraciones determinarán muchas de sus acciones futuras.

Conozca su presupuesto

¿Cuánto puede gastarse en una casa? Recuerde que, además del precio de la casa, también tendrá gastos asociados que deberá pagar en el momento del cierre. Es posible que al buscar la propiedad que desea se encuentre con otros gastos imprevistos, como el coste de una inspección de la vivienda. Tenga en cuenta estos datos junto con cifras más concretas, como cuánto le ofrecerá un prestamista. Por lo general, es aconsejable buscar una vivienda que esté por debajo del importe máximo del préstamo. Esta contingencia deja margen para la negociación y, al mismo tiempo, puede ahorrarle dinero cuando encuentre una buena oferta.

Compruebe sus ahorros: ¿Puede permitirse un pago inicial?

Recuerde que un pago inicial del 10% no es suficiente hoy en día: la mayoría de los prestamistas insisten en un pago inicial de al menos el 20% si no quiere añadir un costoso seguro hipotecario a su cuota mensual. Este coste es un elemento vital a tener en cuenta junto con el importe máximo del préstamo. Aunque le aprueben un préstamo mayor, no significará gran cosa si no puede reunir el dinero para un pago inicial igualmente considerable. Utilice esta información para planificar el crecimiento de sus ahorros.

Obtener la precalificación es el primer gran paso

Antes de empezar a buscar casa, debe solicitar una precalificación. Estos pasos le proporcionarán más información sobre cuánto puede permitirse al comprar una casa. La precalificación también demuestra a los compradores que usted va en serio y está dispuesto a seguir adelante cuando haga una oferta. La precalificación requiere compartir algunos detalles financieros y revisar su solicitud con el banco. En Resource One Credit Union, el proceso de solicitud es rápido y sencillo, y nuestro atento personal le proporcionará consejos útiles sobre hipotecas mientras explora sus opciones.

Empieza lo divertido: Comprar la casa de sus sueños

Tanto si decide trabajar con un agente inmobiliario profesional como si no, el siguiente paso consistirá en ver muchas casas. Este proceso tiene que ver con lo que usted quiere: nadie puede aconsejarle sobre lo que le gustaría tener en una casa excepto usted mismo. Tenga en cuenta que un agente inmobiliario puede ofrecerle acceso a las viviendas antes de que salgan oficialmente al mercado, además de serle útil para negociar.

Persiga su elección con una oferta sólida

¿Ha encontrado la propiedad que le gusta? Cuando esté seguro de haber encontrado "la propiedad ideal", es el momento de hacer una oferta. En esta fase, es imprescindible disponer de la documentación de precalificación. Siempre que sea posible, inicie el proceso de compra con una oferta firme para descartar a la competencia y aumentar las posibilidades de asegurarse la vivienda elegida. Sin embargo, tenga siempre presente que debe ajustar su oferta en función del estado de la vivienda y de lo que necesite cambiar para adecuarla.

Realice las diligencias oportunas sobre la vivienda

La inspección de una vivienda es un trámite necesario cuando se firma un contrato de compraventa. En esta fase, el vendedor acepta condicionalmente su oferta y usted firma un contrato a tal efecto. Una inspección de la vivienda le avisa de cualquier problema grave de la casa para que pueda tenerlo en cuenta en sus negociaciones. En esta fase es cuando usted presiona al vendedor y consigue créditos para mejorar su posición o reducir la cantidad de dinero que gasta.

Obtenga la aprobación final y cierre su nueva casa

Ahora sólo queda esperar a que el banco o la cooperativa de crédito de su elección termine de tramitar los papeles para la aprobación del préstamo. Esta aprobación puede tardar varias semanas, así que planifique en consecuencia. En Resource One Credit Union, trabajamos con rapidez para acelerar a nuestros clientes hacia la mesa de cierre. Antes de que se dé cuenta, será el orgulloso propietario de una casa que es verdaderamente suya.

Encuentre la ayuda que necesita para comprar una vivienda este año con Resource One

En Resource One Credit Union, siempre nos entusiasma la oportunidad de ayudar a nuestros socios a comprar una casa que les encantará en los años venideros. Con soluciones hipotecarias flexibles, tasas competitivas y un servicio al cliente de primer nivel, estamos aquí para apoyarlo desde la precalificación hasta la mesa de cierre.

¿Cree que está preparado para dar los siguientes pasos o desea hablar con un asesor financiero para que le ayude con sus planes de futuro? Visite hoy mismo una de nuestras sucursales, infórmese en línea sobre nuestras soluciones hipotecarias o póngase en contacto directamente con nosotros para obtener más ayuda de nuestro amable personal.